بهترین مشاوران ساخت ویلا کدامند؟

آیا به ساخت خانه جدید فکر می کنید؟میتوانید از شرکت اویم شاهانه و مشاوران متخصص به صورت رایگان مشاوره بگیرید. ابتدا این پست را بخوانید! من بهترین نکات خود را در مورد ساخت خانه جمع آوری کرده ام تا بتوانید از اشتباهات پرهزینه و وقت گیر جلوگیری کرده و خانه موردنظر خود را بگیرید.

من عاشق کار در خانه های نوساز هستم. اینکه از همان ابتدا اویم شاهانه در طراحی خانه رویایی مشتری نقش داشته باشید و آن را تا انتها ببینید ، بسیار جالب است. قسمت مورد علاقه من برنامه ریزی فضا است زیرا این زمانی است که می فهمیم خانه چگونه زندگی می کند.

از آنجا ، من از طراحی کابینت ، انتخاب پایان کارها و انتخاب وسایل روشنایی ، که جواهرات خانه هستند ، واقعاً لذت می برم. در پایان ، همه سخت کوشی ها و تصمیم گیری ها به زیبایی جمع می شوند ، اما در طول مسیر همیشه دست اندازهایی در جاده وجود دارد.

من طی چند سال گذشته در مورد چندین خانه جدید در منطقه اویم شاهانه Des Moines مشاوره کرده ام و تقریباً در هر پروژه متوجه موارد مشابه شده ام. اگر در فکر ساخت خانه جدید در سال آینده یا این هستید ، این پست برای شما مناسب است!

یک چشم انداز ایجاد کنید

چشمان خود را ببندید و از زندگی در خانه رویایی خود اویم شاهانه تصویر کنید. اویم شاهانه چه چیزی می توانید ببینید چه احساسی داری؟ چه کسی با شماست؟ چطور وقت خود را می گذرانید؟

به عنوان مثال ، شما در حال تمیز کردن بعد از صبحانه و شستشوی ظروف قبل از اینکه بیرون بروید تا روز خود را شروع کنید. آیا در حالی که تماشای بال زدن پرندگان در اطراف فیدر پرندگان را دارید ، در مقابل یک غرق خانه عظیم مزرعه ایستاده اید و از پنجره به توده درختان خیره شده است؟ آیا شما از کارآیی و مرتب بودن طراحی جمع و جور آشپزخانه خود تحت تأثیر قرار گرفته اید؟ آیا انتظار دارید از آخرین فنجان قهوه در گوشه غذای آرام خود با کاغذ صبح لذت ببرید؟

یا ، شب برای شما در خانه است ، شام تمام شده و وقت آن است که اویم شاهانه آرام شوید. آیا در حالیکه همسرتان اخبار شب را در اختیار شما قرار می دهد ، جلوی آتش حلقه شده اید و مشغول خواندن کتاب هستید؟ آیا در حال تماشای یک فیلم با کودکان خود هستید که در یک بخش بزرگ و راحت در کنار شما قرار گرفته است؟ در حالی که بچه های شما نمایش را تماشا می کنند ، آیا در حال مرور وب بر روی لپ تاپ خود هستید؟

روز خود را چگونه شروع می کنید؟ با باز کردن چشمان خود اولین چیزی که می بینید چیست؟ اویم شاهانه آیا از یک دوش بخار بلند در یک حمام روشن و روشن لذت می برید؟ آیا لباس های شما کاملاً مرتب و در یک کمد بزرگ قرار گرفته است؟

تعطیلات در خانه جدید شما چگونه است؟ آیا شما به وجد آمده اید زیرا در نهایت می توانید تمام خانواده خود را دور میز شام قرار دهید؟

در مورد تجربه زندگی در اتاق ها یا مناطق مختلف خانه جدید خود یک مقاله ژورنالی بنویسید. اویم شاهانه از درب ورودی (یا درب عقب) شروع کنید و تصویر را به خانه بیاورید و مانند بیشتر روزها در هر فضای خانه خود حرکت کنید. به جزئیات کوچک اکتفا نکنید بلکه بیشتر به احساسات بپردازید - مانند اینکه احساس می کنید کت ، کفش و کیف شما در اتاق گل و لای شما کاملاً منظم است ، احساس رضایت بخشی می کند.

اگر بدانید که می خواهید چه احساسی داشته باشد ، فقط و فقط در آن صورت ، باید شروع به جمع آوری تصاویر الهام بخش کنید. با پرسیدن از خودتان می توانید احساس روده را د ر برابر هر تصویر انجام دهید یا خیر. اگر درمورد احساسات خانه ابتدا روشن نشوید ، احتمالاً ده ها تصویر را اویم شاهانه جمع می کنید که بیشتر آنها کاملاً با یکدیگر ارتباط ندارند. سپس سازنده و طراح شما باید با بازی کارآگاه تلاش کند تا بفهمد واقعاً چه خانه ای را می خواهید.

یک خانه بهتر و کوچکتر بسازید

من طرفدار بزرگ سارا سوسنکا هستم که " خانه نه چندان بزرگ" را نوشت . من وقتی در ققنوس زندگی می کردم عاشقش شدم و همه دوستانمان در حال ساخت خانه های پنج خوابه بودند که توانایی تهیه و تهیه آنها را نداشتند. این برای هر کسی که قصد دارد خانه ای جدید بسازد باید آن را بخواند.

پیش فرض اصلی این است که در حالی که از خانه ای که می خواهید بسازید ، اویم شاهانه بودجه خود را یکسان نگه دارید. مگر اینکه شش فرزند داشته باشید ، آیا واقعاً به همه آن اتاق خواب های اضافی نیاز دارید ؟

اگر به زودی لانه های خالی هستید ، آیا به یک اتاق نشیمن رسمی و یک اتاق خانوادگی و یک اتاق رسانه احتیاج دارید ؟ اگر سالی یک یا دو بار از یک گروه بزرگ پذیرایی کنید ، آیا به یک اتاق غذاخوری رسمی که ده نفره داشته باشد نیاز دارید؟ احتمالا نه. یک خانه کوچکتر بسازید و از اتاق اضافی در بودجه خود برای جزئیات متفکرانه مانند کارهای کوچک ، داخلی و همه آن لمس های کوچک که باعث می شود یک خانه خاص شود ، استفاده کنید.

ابتدا یک طراح استخدام کنید

این نکته ممکن است به نظر شخصی برسد ، اما کاملاً به نفع شماست اویم شاهانه که یک طراح مستقل استخدام کنید که برای شما کار کند و نه برای سازنده. من قصد دارم یک پست کاملاً دیگر در مورد اینکه چگونه یک طراح داخلی می تواند در طول مراحل ساخت به شما سود برساند بنویسم.

اول و مهمترین ، طراح شما طرفدار شما است. وی با در نظر داشتن هدف نهایی به پروژه نزدیک می شود و همه را در مسیر رسیدن به چشم انداز قرار می دهد ، حتی اگر این کار محبوب نیست.

اگر ابتدا طراح خود را استخدام کنید ، او می تواند به شما کمک کند تا دید اویم شاهانه خود را اصلاح کنید ، نقشه خانه خود را انتخاب کنید (یا بهتر از این ، یک معمار استخدام کنید) ، یک بودجه واقع گرایانه تعیین کنید و با سازندگان دیدار کند تا تعیین کند کدام یک مناسب ترین پروژه شما است.

وقت خود را صرف کنید

نمی توانم به اندازه کافی بر این نکته تأکید کنم. وقت خود را بگیرید !!! یک سال ، حتی دو سال وقت بگذارید. در این کار عجله نکنید. قول می دهم در آخر پشیمان خواهی شد.

بسیاری از جزئیات و تصمیمات - کوچک و بزرگ - وجود دارد که اویم شاهانه در ساخت خانه دخیل هستند. شما برای فکر کردن به زمان نیاز دارید. زمین گیر نشوید مگر اینکه 100٪ به 90٪ تصمیمات طراحی متعهد باشید. شما نمی خواهید وسط کادربندی و اندازه گیری بیش از اندازه اتاق ها یا بحث در مورد نحوه قرارگیری درها و پنجره ها باشید. این نوع بلاتکلیفی برای شما وقت و هزینه خواهد داشت.

زمین گیر نشوید تا زمانی که برنامه های شما نهایی شود

به محض شکستن زمین ، ساعت شروع به عقب نشینی می کند و عجله برای انجام کار خانه روشن است. برای تصمیم گیری سریع فشار خواهید آورد تا همه در مسیر برنامه قرار بگیرند.

این زمانی است که شما به طور حتم در مورد آنچه واقعاً می اویم شاهانه خواهید پیمانکار خود را راضی نگه دارید - یا فروشنده کابینت ، یا همسرتان ، یا برقکار - سازش می کنید. آن شیرآلات عالی یا میز پیشخوان یا هرچیزی که به تأخیر بیفتد یا به ترتیب سفارش داده شود ، و دیگر نمی توانید صبر کنید تا وارد شود.

تمام تصمیمات و انتخاب های خود را از قبل به خوبی ردیف کنید ، سهام و محل نگهداری را بررسی کنید.

داستان واقعی. مشتری بهار گذشته من را استخدام کرد تا به آنها در ساخت جدیدشان کمک کند. آنها به من گفتند که در ماه ژوئیه در حال شکستن زمین هستند. در ماه ژوئن ، من نگران شدم زیرا ما هنوز برنامه ریزی برای طراحی کابینت را شروع نکرده بودیم ، و من می دانستم اویم شاهانه که زمان اجرای کابینه 6-8 هفته خواهد بود. آنها احساس کردند من دارم به آنها عجله می کنم ، ناراحت می شوند و تصمیم می گیرند که خودشان این کار را انجام دهند.

در اوایل ماه اوت ، آنها وحشت زده با من تماس گرفتند زیرا سازنده برای کابینت ها آماده بود. و حدس بزنید چه؟ آنها هنوز طرحی برای آنها در نظر نگرفته اند ، چه رسد به اینکه آنها را برای نصب ، ساخت و انتظار در گاراژ سفارش دهند.

این احتمالاً ساخت و ساز را دو ماه عقب می اندازد. خوشبختانه آنها خانه ای برای زندگی داشتند و سازنده آنها مردی صبور بود ، اما این می توانست یک فاجعه باشد.

نقشه طبقه خود را بدون برنامه مبلمان نهایی اویم شاهانه نکنید

چند سال پیش ، من به یک زن کمک می کردم تا مبلمان و اتمام خانه جدید خود اویم شاهانه را که از قبل ساخته شده بود انتخاب کند. او همه چیز را در مورد چگونگی دوست داشتن دو فرزند بزرگ و همسرانشان در اتاق نشیمن برای اجتماعات خانوادگی به طور منظم به من گفت. او همچنین پیش بینی می کرد که خانواده با اضافه شدن نوه ها رشد می کند و تصور می کند همه در خانه او با هم هستند.

وقتی نقشه مبلمان اتاق نشیمن او را کشیدم (اتفاقاً او خانه کوچکتر و بهتری ساخته بود) ، متوجه شدیم که در حدود سه فوت خیلی کوچک است. به سختی می توانست برای شش نفر به اندازه کافی صندلی جا دهد چه برسد به هشت نفر یا بیشتر. اگر مبلمان بیشتری اضافه می کردم ، این جزیره آشپزخانه را شلوغ می کرد. هیچ راهی برای دور زدن آن نبود.

اگر او قبل از نهایی شدن برنامه ها ما را استخدام کرده بود ، ما می توانستیم اویم شاهانه برای جای دادن مبلمان بیشتر ، عرض اتاق نشیمن را افزایش دهیم. یا ، ما می توانستیم آشپزخانه را طور دیگری طراحی کنیم. اما ، در این اواخر مرحله ، هیچ کاری از دست ما بر نمی آمد. او بسیار ناامید شد.

در ذهن خود با یک رویداد بزرگ بسازید

برنامه ریزی نکنید که خانه جدید شما برای عروسی دخترتان یا فارغ التحصیلی پسرتان اویم شاهانه یا یک رویداد بزرگ دیگر آماده باشد ، مگر اینکه قصد داشته باشید روند کار را دو تا سه سال زودتر از موعد شروع کنید.

هیچ تضمینی وجود ندارد که به موقع آماده شود.

این قلابها در مورد بالا - شما نمی خواهید برای انجام کارها عجله کنید. شما می خواهید درست انجام شود حتی اگر ساخت به موقع به اتمام برسد ، قبل از اینکه خانه واقعاً انجام شود ، جزئیات بی شمار زیادی وجود دارد که باید آنها را تمرین کنید .

آماده باشید که بی رحمانه صادق باشید

بسیاری از ما بسیار مودب تربیت شده و از آسیب رساندن به احساسات دیگران اویم شاهانه خودداری می کنیم. ساختن خانه یک تجربه کاملاً شخصی است. این همچنین یک عمل ایجاد و بیان خلاقیت برای معمار ، طراح ، سازنده و صنعتگران درگیر است.

اما ، این خانه شما است ، نه آنها. شما باید ده ، بیست ، سی سال آینده در آنجا زندگی کنید. من به عنوان یک طراح ممکن است ایده ای را به شما پیشنهاد دهم که واقعاً از آن هیجان زده هستم ، اما اگر آن را دوست نداری ، لازم است که به من بگویی - و بلافاصله به من بگویی تا همه بتوانیم حرکت کنیم و ایده دیگری پیدا کنیم راه حل.

یکی از مشتری های من خانه ای کاملا تمیز و تمیز می خواست - گرایش انتقالی مدرن. اویم شاهانه سازنده یک نجار اصلاح و اصلاح شده بود و می خواست جزئیات اصلاح شده مفصلی را در سراسر خانه نصب کند. نه گفتن به او دشوار بود ، اما اگر آنها برای جلوگیری از صدمه زدن به احساسات او تسلیم می شدند ، خانه مورد نظرشان را نمی گرفتند.

به همین ترتیب ، اگر شما در میان ساخت و ساز هستید و دوست ندارید که چه چیزی پیش می رود - نحوه کاشی کاری یا ارتفاع یک چراغ روشنایی - چیزی بگویید !! آن را رها نکنید ، بعداً کینه خواهید کرد و برای همیشه شما را آزار می دهد.

از تصمیم گیری برای فروش مجدد اویم شاهانه خودداری کنید

چرا این خانه را می سازی؟ اگر برای همیشه خانه شماست ، اویم شاهانه دیگر نگران فروش مجدد نباشید ، مگر اینکه بخواهید کاری واقعا دیوانه انجام دهید که باعث کم شدن ارزش خانه و غیر قابل فروش شدن آن شود. اما ، کاشی آبی رنگ موردعلاقه شما در این گروه قرار نمی گیرد.

به خود اجازه دهید خانه خود را بسازید و نه بعضی از خانه های عرفانی آینده. آنها به هر حال احتمالاً همه چیز را پاره می کنند. تصمیم گیری بر اساس ارزش فروش مجدد ساده ترین راه برای پایان یافتن در یک خانه کسل کننده است که واقعاً آن را دوست ندارید.

همیشه به بینایی رجوع کنید

گزینه های زیادی برای همه چیز وجود دارد که در طول روز ما را بمباران می کند - اویم شاهانه به نام شما ، روشنایی ، کاشی ، میزهای پیشخوان. و اگر شما اصلاً مثل من هستید ، همه چیز را دوست دارید.

هنگامی که در حال ساخت خانه هستید یا در حال انجام هر پروژه طراحی هستید ، باید در انتخاب های خود بی رحم باشید و دائما از خود بپرسید - آیا این با دید من برای خانه مناسب است؟

اگر خانه ای کلاسیک ، زیبا و سنتی می خواهید ، پس شاید یک لوستر فوق العاده اویم شاهانه مدرن و شبیه شاخک سیاه بهترین گزینه برای اتاق نشیمن رسمی شما نباشد. اگر دوست دارید اشکالی ندارد ، اما در این خانه خاص متعلق نیست.

50K دلار به شماره سازنده اضافه کنید

این یک برآورد پارکینگ است - می تواند 30 دلار باشد ، ممکن است 100 هزار دلار باشد ، اما قطعاً صفر نیست. حرف من این است که شما می خواهید بیش از بودجه هزینه کنید.

سازنده هنگام تهیه پیشنهاد خود دقیقاً نمی داند شما چه می خواهید ، بنابراین برای لوله کشی و کمک هزینه برای کابینت ، روشنایی ، کفپوش و غیره در مکان های اصلی می چسبد. دفتر ، ساختمانهای اضافی ساخته شده یا میز سنگی عجیب و غریب.

یا شاید اگر همه چیز را از قبل برنامه ریزی کرده باشید ، او این کار را اویم شاهانه کرده است.

اما ، بیایید بگوییم شما بدون انجام اکثر تصمیمات طراحی شده ، با سرعت عمل کردید و زمین را شکستید. شما افراط می کنید و احتمالاً به تعدادی نجومی که حتی نمی توانستید رویای آن را داشته باشید اضافه می شود.

تنها راه برای جلوگیری از این سناریو ، برنامه ریزی دقیق است. اگر می خواهید بدون تمام جزئیات نهایی حرکت کنید ، مطمئن شوید که پول زیادی در جیب عقب خود دارید. عناصر زیادی وجود دارد که پس از بسته شدن دیوارها قابل افزودن یا تغییر نیست (یا به طرز باورنکردنی هزینه زیادی خواهد داشت) ، و شما نمی خواهید اکنون سازش کنید زیرا در بودجه کافی ندارید.

من کسی را نمی شناسم که بخواهد ظرف پنج سال خانه جدید اویم شاهانه ساختمانی خود را بازسازی کند زیرا بار اول این کار را درست انجام نداده است.

فقط نفس بکش

شما در حال ساخت خانه هستید ، گرسنگی جهانی را خاتمه نمی دهید. وقت ، پول و کمی خلاقیت می تواند هر مشکلی را حل کند.

سازندگان و طراحان نیز افراد هستند و اگر با احترام با آنها رفتار کنید ، آنها اویم شاهانه به عقب خم می شوند تا خانه مورد نظر شما را بدست آورند. از این گذشته ، بهترین منبع تجارت جدید آنها ارجاع از مشتریانی خوشحال مانند شماست!

:: بازدید از این مطلب : 5501

امتیاز مطلب : 0

تعداد امتیازدهندگان : 0

مجموع امتیاز : 0